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住宅小區(qū)消防設施的夏季維保重點是什么?
文章來自：北大青鳥主機維修 發(fā)布時間：2025-07-17 09:57:07
盛夏的熱浪中，小區(qū)消防設施如同沉睡的守護者，需要居民與物業(yè)共同喚醒。老化的電線在空調(diào)持續(xù)運轉下悄然發(fā)燙，電動車充電樁在烈日曝曬中變身隱患溫床，而消防通道堆放的雜物更可能成為火勢蔓延的"幫兇"。這個季節(jié)里，樓道滅火器需時刻保持"待命狀態(tài)"，消火栓水壓要經(jīng)得起"熱考驗"，煙感探測器更不能被灰塵蒙住"眼睛"。當高溫與用電高峰疊加，那些平日安靜的紅色警報裝置、應急照明燈和防火門閉門器，都到了*需要被關懷的時節(jié)。那么，住宅小區(qū)消防設施的夏季維保重點是什么?
住宅小區(qū)消防設施的夏季維保重點
一、高溫敏感設備專項防護
滅火器防曝曬管理?：移動式滅火器需撤離陽光直射區(qū)域，避免瓶體超壓或橡膠件老化，每月核查壓力表指針是否在綠區(qū)，噴管有無龜裂變形。
消防栓防過熱措施?：測試室外消火栓出水溫度，防止管道內(nèi)余水高溫燙傷;檢查栓口密封墊是否熱脹變形導致滲漏，金屬部件需涂抹高溫潤滑脂。
電氣系統(tǒng)防過載?：配電箱加裝散熱風扇，每日紅外測溫排查線纜接頭過熱;公共區(qū)域插座實施負荷監(jiān)控，嚴禁電動自行車飛線充電。
二、居民聯(lián)防關鍵要點
通道治理?：每日清理樓道紙箱、自行車等障礙物，確保疏散通道寬度≥1.1米，防火門閉門器需保持自動閉合狀態(tài)。
用火警示?：蚊香、電烤爐等需遠離窗簾2米以上，廚房油煙機每月深度清潔油垢，燃氣閥門執(zhí)行"用后必關"原則。
設備認知?：引導居民識別煙感探測器報警聲，熟悉手動報警按鈕位置，禁止遮擋消防箱或挪用滅火器材。
三、物業(yè)專業(yè)維保任務
供水系統(tǒng)強化?：每周測試消防水泵軸承溫度，屋頂水箱加裝遮陽棚，管網(wǎng)*不利點水壓≥0.15MPa。
應急系統(tǒng)驗證?：半月啟動應急照明連續(xù)放電90分鐘，疏散指示標志亮度≥50cd/m2，聲光警報器音量需覆蓋全部公共區(qū)域。
智能監(jiān)測部署?：關鍵部位安裝無線溫濕度傳感器，消防控制室大屏實時顯示設備狀態(tài)，異常數(shù)據(jù)自動推送維保人員。
四、季節(jié)性風險防控
防雷防潮?：避雷針接地電阻≤4Ω，配電房除濕機24小時運行，電纜溝定期投放防潮劑。
防汛準備?：地下車庫排水泵每周空載啟動，沙袋儲備量覆蓋所有出入口，防水擋板插槽提前潤滑調(diào)試。
藥劑管理?：滅火器避免存放在40℃以上環(huán)境，七氟丙烷鋼瓶壓力超黃區(qū)需立即送檢，過期藥劑季度集中置換。
通過"設備體檢+居民參與+智慧監(jiān)管"三維度協(xié)同，構建夏季消防安全的動態(tài)防護網(wǎng)絡。
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